Nehnuteľnosti významne ovplyvňujú kvalitu života, najmä pri ľuďoch so zníženou mobilitou. Ich potreby si vyžadujú funkčné a praktické riešenia, ktoré zabezpečia dostupnosť, pohodlie a bezpečie. V súčasnosti rastie dopyt po nehnuteľnostiach s bezbariérovým riešením. Mnohí majitelia preto prehodnocujú úpravy svojho bytu alebo domu, aby vyhovoval špecifickým požiadavkám.
Prečo sa oplatí upraviť nehnuteľnosti pre bezbariérový život
Bežné priestory často bránia voľnému pohybu, čo sťažuje každodenné fungovanie. Seniori či osoby po úraze čelia prekážkam pri jednoduchých činnostiach ako je varenie či prechod medzi miestnosťami. Vhodná adaptácia nehnuteľnosti umožňuje vyššiu samostatnosť a pohodlie.
Navyše, realitný trh pozitívne reaguje na takéto úpravy. Nehnuteľnosti s bezbariérovými riešeniami zvyšujú svoju trhovú hodnotu a pôsobia atraktívne aj pre širšie spektrum kupujúcich.
Kľúčové riešenia pre bezbariérové bývanie
Vchod a vstupné priestory
Bezpečný a jednoduchý vstup tvorí základ každej úpravy. Rampy nahrádzajú schody a širšie dvere uľahčujú prechod vozíkom. Mnohé nehnuteľnosti dnes ponúkajú aj automatické dvere, ktoré zvyšujú nezávislosť používateľa.
Interiér a dispozičné riešenia
Chodby a prechody musia byť dostatočne široké, bez prahov a zbytočných zábran. Posuvné dvere šetria priestor a zjednodušujú pohyb. Vhodná podlaha by mala byť protišmyková a hladká. Reality s týmito parametrami sú žiadané medzi developermi aj koncovými záujemcami.
Kúpeľňa a toaleta: Komfort a bezpečnosť v praxi
Kúpeľňa predstavuje jedno z najrizikovejších miest v domácnosti. Správne navrhnuté riešenia však dokážu zásadne zlepšiť jej využívanie. Patria sem:
- sprcha bez vyvýšenia s bezpečnostným sedadlom,
- madlá na oporu a stabilitu,
- správne umiestnené umývadlo a toaleta,
- protišmykové povrchy.
Takéto úpravy umožňujú komfortné fungovanie bez nutnosti asistencie. Zároveň znižujú riziko úrazu, čím zvyšujú kvalitu života obyvateľa.
Kuchyňa pripravená na samostatnosť
Kuchynská linka a spotrebiče by mali byť umiestnené v zníženej výške, približne 75 cm. Pracovné priestory by mali byť prístupné aj zo sediacej pozície. Výsuvné skrinky a variče s predným ovládaním umožňujú jednoduchú manipuláciu. Takto upravený byt poskytuje plnú funkčnosť aj používateľovi na invalidnom vozíku.
Spálňa a ostatné miestnosti: Prístupnosť ako štandard
V spálni je dôležité zabezpečiť ľahký prístup k posteli, skrinám a vypínačom. Priestor by mal umožniť jednoduché manévrovanie. Moderné inteligentné technológie zjednodušujú ovládanie osvetlenia, žalúzií či kúrenia, čo ďalej zvyšuje pohodlie.
Ako financovať úpravy nehnuteľnosti
Úpravy si často vyžadujú finančné prostriedky, ktoré nie sú zanedbateľné. Majitelia však môžu využiť niekoľko možností:
- príspevky z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny,
- dotácie z eurofondov,
- výhodné úvery od bánk,
- programy niektorých miest alebo obcí.
Takéto investície sa z dlhodobého hľadiska vracajú – nielen zvýšením hodnoty nehnuteľnosti, ale aj úsporami v oblasti starostlivosti či asistencie.
Reality pripravené na demografické zmeny
Starnutie populácie spôsobuje, že bezbariérové nehnuteľnosti budú čoraz žiadanejšie. Vývoj na trhu ukazuje, že developeri začínajú stavať byty a domy s dôrazom na dostupnosť a flexibilitu. Prispôsobené reality sa vďaka tomu rýchlejšie predávajú a udržiavajú stabilnú cenu nehnuteľnosti.
Aj tí, ktorí v súčasnosti nemajú žiadne zdravotné obmedzenia, čoraz častejšie myslia na budúcnosť. Byt, ktorý umožňuje prispôsobenie, poskytuje vyššiu mieru istoty a komfortu v dlhodobom horizonte.
Záver: Nehnuteľnosti, ktoré rešpektujú potreby každého
Úprava bytu či domu pre osoby so zníženou mobilitou zvyšuje komfort, bezpečnosť a samostatnosť. Majitelia tým zároveň zvyšujú cenu nehnuteľnosti a rozširujú cieľovú skupinu záujemcov. Takéto riešenia už dnes nepredstavujú výnimočnosť, ale stávajú sa štandardom moderného bývania.