Otvorený koncept bývania je typickým prvkom toho, čo dnes označujeme ako moderné bývanie. V posledných rokoch sa stal obľúbeným riešením pri navrhovaní nových bytov a domov, ale aj pri rekonštrukciách starších nehnuteľností. Tento štýl prináša nové možnosti v interiérovom dizajne, no zároveň so sebou nesie aj určité obmedzenia. V nasledujúcom texte sa podrobne pozrieme na to, aké výhody a nevýhody otvorený priestor prináša, a v ktorých prípadoch sa oplatí doň investovať.
Čo znamená moderné bývanie v otvorenom koncepte?
Moderné bývanie charakterizuje prepojenie viacerých obytných zón do jedného veľkého celku. Najčastejšie ide o spojenie kuchyne, jedálne a obývacej izby. Tento otvorený priestor podporuje komunikáciu medzi členmi domácnosti, vizuálne zväčšuje interiér a zabezpečuje lepšiu cirkuláciu svetla. Architekti aj developeri ho preto uprednostňujú najmä pri tvorbe nových projektov bytov a domov.
Výhody otvoreného konceptu bývania
Viac svetla a priestoru
Otvorený priestor umožňuje prirodzenému svetlu prenikať cez celé podlažie bez zbytočných bariér. Pri navrhovaní nehnuteľnosti bez zbytočných stien možno dosiahnuť optické zväčšenie obytného priestoru, čo je dôležité najmä v menších bytoch. Svetlý a vzdušný interiér sa stáva jedným zo základných prvkov moderného bývania.
Lepšia komunikácia a interakcia
V otvorenom priestore ľudia ľahšie udržiavajú kontakt. Kuchár môže pri varení komunikovať s hosťami alebo deťmi hrajúcimi sa v obývačke. Takéto rozloženie priestoru podporuje spoločenský život a vytvára pocit súdržnosti v domácnosti.
Všestrannosť a flexibilita
Zariaďovanie priestoru bez obmedzení v podobe stien poskytuje veľkú slobodu pri výbere nábytku a jeho usporiadaní. V prípade potreby môže rodina ľahko prispôsobiť rozloženie miestností podľa aktuálnych potrieb – napríklad vytvorením pracovného kútika alebo oddychovej zóny. Flexibilita a adaptabilita patria medzi hlavné atribúty moderného bývania.
Nevýhody otvoreného konceptu bývania
Nedostatok súkromia
V domácnostiach, kde sa nachádza viac osôb, môže spoločný otvorený priestor obmedziť individuálne potreby. Ak niekto potrebuje ticho na prácu alebo oddych, musí sa uchýliť do inej miestnosti, pretože v otvorenom priestore sa zvuk šíri bez prekážok.
Rýchle šírenie hluku a vôní
Otvorená kuchyňa zvyšuje riziko prenikania zápachov do ostatných častí bytu. Rovnako aj zvuky z televízora či rozhovorov sa ľahko rozliehajú. Na tlmenie týchto vplyvov je potrebné myslieť už pri výbere spotrebičov alebo materiálov na steny a podlahy.
Náročnosť na udržiavanie poriadku
Keďže sa všetko nachádza v jednom priestore, neporiadok v jednej časti ovplyvňuje vizuálny dojem z celého bytu. Kuchyňa sa tak stáva permanentne na očiach, čo si vyžaduje vyššiu mieru organizácie a pravidelný poriadok.
Vplyv otvoreného priestoru na cenu nehnuteľnosti
Byty a domy s otvoreným konceptom bývania patria medzi vyhľadávané typy nehnuteľností. Ich hodnota na realitnom trhu často rastie, pretože záujemcovia oceňujú vzdušné usporiadanie a moderný vzhľad. Cena nehnuteľnosti sa zvyšuje aj vďaka lepšiemu využitiu priestoru, ktorý je v mestách obmedzený.
Zároveň treba dodať, že nie každému tento typ dispozičného riešenia vyhovuje. Niektorí klienti stále preferujú klasické členenie miestností so samostatnou kuchyňou či jedálňou. Preto je dôležité zohľadniť cieľovú skupinu, najmä ak plánujete svoju nehnuteľnosť časom predať alebo prenajať.
Pre koho je moderné bývanie s otvoreným konceptom vhodné?
Tento typ riešenia najviac vyhovuje mladým rodinám, jednotlivcom alebo párom, ktorí uprednostňujú aktívny sociálny život a moderný štýl bývania. Hodí sa aj pre menšie byty, kde každý meter štvorcový zohráva kľúčovú úlohu. Otvorený koncept zároveň poskytuje ideálne podmienky na spojenie práce a voľného času v jednom priestore.
Naopak, viacčlenné domácnosti alebo ľudia, ktorí často pracujú z domu, môžu preferovať väčšiu mieru súkromia. V týchto prípadoch je lepšie zvoliť kombináciu otvoreného priestoru so strategicky oddelenými časťami bytu.
Záver
Otvorený koncept tvorí pevný základ pre moderné bývanie. Zabezpečuje viac priestoru, svetla a spoločenskej interakcie. Zároveň však kladie vyššie nároky na organizáciu, čistotu a schopnosť prispôsobiť sa otvorenému prostrediu. Pred rozhodnutím o kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti preto dôkladne zvážte svoje potreby a životný štýl. Ak sa vám otvorený priestor hodí, stane sa kľúčovým prvkom komfortného bývania, ktorý zvýši aj hodnotu vašej nehnuteľnosti.
