Zlepšenie bývania nemusí byť drahé ani časovo náročné. Vďaka jednoduchým úpravám dokážete zvýšiť komfort domácnosti a zároveň vedú aj k tomu, že rastie hodnota nehnuteľnosti. Nepotrebujete stavebnú firmu ani špeciálne nástroje. Stačí dobrý nápad a chuť meniť veci k lepšiemu.
Nasledujúce tipy vám ukážu, ako môžete vlastnými silami ovplyvniť hodnotu svojho bytu alebo domu. Každý krok má zmysel, najmä ak chcete zlepšiť kvalitu bývania alebo pripraviť nehnuteľnosť na predaj.
Hodnota nehnuteľnosti rastie, keď sa zlepší celkový dojem
Pri rozhodovaní o kúpe alebo prenájme zohráva významnú úlohu vzhľad a stav priestoru. Hodnota nehnuteľnosti nezávisí len od lokality, ale aj od úrovne údržby, čistoty a funkčnosti.
Ak byt alebo dom pôsobí upravene, kupujúci sa rozhoduje rýchlejšie. Vylepšenia, ktoré zvládnete svojpomocne, vedia túto hodnotu posunúť bez veľkých výdavkov.
Nový náter stien okamžite zlepší vzhľad
Maľovanie patrí medzi najjednoduchšie spôsoby, ako obnoviť interiér. Svetlé farby priestor presvetlia a opticky zväčšia. Zároveň vytvárajú čistý a príjemný dojem, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti v očiach návštevníkov aj kupujúcich.
Tento krok zvládnete aj cez víkend a výsledok bude viditeľný okamžite.
Moderné osvetlenie mení atmosféru
Staré svietidlá často kazia celkový dojem z interiéru. Ak ich nahradíte novými, miestnosť získa modernejší vzhľad. LED technológie šetria energiu a ponúkajú rôzne možnosti nastavenia.
Takáto úprava pomáha zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti bez zásahov do stavebných konštrukcií.
Podlahy si zaslúžia pozornosť
Dobrý stav podláh výrazne ovplyvňuje vnímanie priestoru. Ak ich pravidelne čistíte a prípadne doplníte o dekoračné koberce, interiér pôsobí útulne a zachovalo. Nie vždy je nutné meniť celé podlahy. Drevené parkety možno prebrúsiť a nalakovať, vinylové či laminátové podlahy sa dajú osviežiť špeciálnymi čistiacimi prípravkami a ochrannými vrstvami.
Čistá a udržiavaná podlaha okamžite zvyšuje vizuálnu kvalitu bývania a tým aj hodnotu nehnuteľnosti.
Balkón a záhrada majú veľký potenciál
V exteriéri zohráva veľkú úlohu prvý dojem. Upravený vchod, čistý balkón alebo udržiavaný dvor dokážu navodiť pozitívne emócie. Zeleň, sedenie alebo jednoduchá dekorácia sú malé, no účinné zásahy, ktoré môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti už pri prvom pohľade zvonku.
Kuchyňa a kúpeľňa nepotrebujú veľký rozpočet
Kuchyňa a kúpeľňa patria medzi najdôležitejšie miestnosti pri rozhodovaní o kúpe. Nemusíte ich kompletne rekonštruovať – často stačí výmena úchytiek, batérií, svietidiel alebo zrkadla. Každý takýto krok sa pozitívne prejaví na tom, ako je vnímaná hodnota nehnuteľnosti.
Úložné priestory zlepšujú praktickosť
Dobrá organizácia priestoru zvyšuje funkčnosť bývania. Vstavané police, nové skrinky alebo optimalizácia existujúcich úložných miest sú úpravy, ktoré majú praktický prínos. Ak priestor pôsobí premyslene a usporiadane, zvyšuje sa tým aj hodnota nehnuteľnosti v očiach záujemcov.
Inteligentné technológie ako moderný bonus
Smart zariadenia sa stávajú bežnou súčasťou domácností. Inštalácia inteligentného termostatu, osvetlenia alebo bezpečnostného systému je dnes jednoduchá a cenovo dostupná. Tieto technológie zvyšujú komfort, zlepšujú energetickú efektivitu a zvyšujú bezpečnosť. Pre mnohých záujemcov ide o veľké plus.
Záver
Ak chcete, aby hodnota nehnuteľnosti rástla bez veľkých investícií, DIY riešenia sú ideálnou cestou. Sú jednoduché, cenovo dostupné a pritom účinné. Či už plánujete predaj, alebo len skvalitnenie svojho bývania, tieto tipy vám pomôžu vyťažiť z každého priestoru maximum.
